[Vends] Chalet sur parcelle en bord d'étang de pêche

Idéal pêcheur ou amoureux de la nature

Le rêve de tout pêcheur : pouvoir pêcher chez soi !

Au nord de la Côte d'Or, dans le Châtillonais (CP : 21330 Villedieu)
Chalet d’env. 45m² sur terrain clos de 950m², au bord d’un étang de pêche de 19 ha 100% privé en copropriété.

Chalet de construction jurassienne :
• une grande pièce de vie d’env. 37m² avec insert et cheminée en dur, coin cuisine (gazinière, double évier), WC avec lavabo
• une mezzanine d’env. 13m²
• une terrasse abritée d’env. 20m²

Terrain : avec puits, arboré et verdoyant, situé directement sur le bord de l’étang, avec ponton de pêche en bois. Quatre abris de jardin (dont deux sur dalle) et une caravane permettent d’augmenter les capacités d’accueil et de rangement.

Site classé en terrain de loisir, donc non viabilisé (pas d’EDF, pas d’eau courante, pas d’assainissement), toutefois l’habitation comporte les équipements suivants :
• Electricité : panneau + batteries solaires, double réseau 12V/220V
• Eau : Alimentation des lavabos et WC par eau du puits via pompe intégrée.
• Assainissement : évacuation des eaux usées vers fosse étanche enterrée

Etang : 100% privé en copropriété (pas d’AAPPMA : aucun permis de pêche requis, pêche de nuit autorisée,…). Rempoissonnement annuel et vidange tous les 5 ans assurés par l’association des copropriétaires. Carpes, amours, brochets, sandres, black-bass, silures, perches, gardons, tanches, brèmes.

Faibles charges (120 EUR/an)
DPE et GES non applicables

Prix : 48.000 EUR (à déb.)

Vous pouvez m'envoyer vos coordonnées en MP pour de plus amples informations, ou prise de RDV pour visite.